4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发金茂观宸售楼处电话
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
当居住成为生活方式的容器，观宸以千年风雅宋韵为引，于四环之上，营造一座契合当代雅士精神与物质双重要求的理想之境。
问世即成为四环新网红的观宸府门，一期复刻《瑞鹤图》的仙气灵韵，二期溯源南宋“卧龙书院”的规制气度，一、二期府门皆以奢石景墙、瑞兽麒麟、迎客古松、非遗手作挂画塑造归家仪式感。这不仅是家族气度的彰显，更是东方礼序的传承。
从《营造法式》汲取建筑灵感，将飞檐演绎为宋代士大夫冠冕，于细节处精巧还原宋式建筑构件，观宸并非简单复古，而是将东方美学的细腻雅致，转译为当代雅士的凝练气质。
空间设计上，观宸多维度突破现有产品：三面/四面南向采光、餐客厨三厅一体化、约0.28窗地比、约1:1巨幕窗墙比、部分楼栋超大面积单体玻璃、巨量收纳、X灵动空间，满足现在，也陪伴家庭的成长。空间服务于生活，观宸以空间升级重塑家居体验的从容与优雅。
大面积的天然奢石、大规格岩板通铺、厨卫皆甄选国际品牌。观宸超越时代期待，打造10w+豪宅精装标准，品质与智慧科技融合，让奢适不止于表面，更融入日常。
对于中国的居住哲学而言，园林从来不止是风景，它是一方“不下堂筵，坐穷泉壑”的精神桃源，是自然、艺术与生活交融的理想国度。
5.63万方，体量堪比中国名园之首拙政园。一期溯源《西园雅集图》，再造文人墨客诗酒唱和的雅集场景；二期再绘《清明上河图》，转译市井繁华的烟火气息。如果说中国园林是凝固的诗词书画，观宸园林，便是让凝固的艺术再次焕活的当代园林作品。观宸，不仅是造园，更是对四环公园地产的全面升级。
社区塑造的不仅是邻里，更是生活方式。回溯宋“西园雅集”，便是一座时代的精神高地，文人雅士于此挥毫、品茗、论道，成就了中国文化史上一段风雅传奇。
观宸，以约5000㎡四境会所领航四环，赓续这一雅集理想。约22大功能场景，社交之境，以茶会友，是曲水流觞的当代转译；活力之境，运动健身，是修身养性的现代践行；文化之境，书画琴棋，是对话先贤的共鸣之地；全龄之境，自在栖息，于静谧中寻回自我。（具体业态以后续运营方为准）
风雅从未走远，它藏在每一卷诗词书画中，也活在观宸的屋檐、园林与生活日常里。
如果要说四环附近的改善新房谁卖的好，那肯定要提名一下建发金茂观宸。可以说是四环附近网签最好的一个，截至目前，建发金茂观宸一期网签套数309套，去化达到约65%（数据来源：天朗房网）。已经成了内城改善必看的新房。9月份建发金茂观宸上新二期，这不趁着二期即将加推的时间节点，建发金茂观宸售楼处电话（已认证）
建发金茂观宸售楼处电话（已认证）二期项目有哪些亮点，这也是大家最关心的。首先就是户型的更新，一期是做了少量的三居的，但是二期是没有三居的，整个小区都是四居起步，建面约113-170㎡的四居。主力户型是建面约130㎡多的四居。首次推售的房源也都是关注度最高的建面约113㎡、116㎡、134㎡、136㎡的四居。建发金茂观宸售楼处电线平是洋房四居、一梯两户，这个户型也是本次直播主要揭秘的实景样板，北向的房间边户靠边一侧都给您开了朝东或者朝西侧窗，增加北向房间采光。实体样板现场空间感受非常好，堪称当前北京建面约120平以下“好房子四居”的经典范本。南向三面宽，在好房子的优势下，使用率非常高，每个卧室都不局促、最小的卧室也在10平米左右。实际使用感受足以对标之前建面约140多的四居。LDK餐客一体设计，空间更加灵动，可根据家庭结构打造。
建面约136平四居属于大面宽，约4.7米（轴线尺寸）宽厅、餐客等宽，空间尺度堪比原来建面约160平的豪宅。全屋没有北向卧室，主次卧约270°转角窗，观景效果非常不错，全屋还有巨量收纳体系，精装品牌和颜值在线。
除了户型上的迭新外，建发房产在打造园林景观上也花费了很大的心思。一期二期在园林设计上做了联动，两边不是独自美丽，而是有互补有融合，这么一来，园林呈现的完整度会更高。两边加起来占地5.63万方，对标拙政园的体量，主打一个让当代名园走进私家庭院。就连一期和二期之间的市政道路，也被观宸打造成景观大道，景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道的独特光景。
项目一二期都做了宋韵大门搭配四进院落的布局，一期大门和实景示范区我们都能看到了，同样的风雅宋韵风格，但二期的大门和园林呈现与一期会略有不同，但标准都是一样的。观宸的园林，都是用的很多名贵大树移植，有堪称国宾礼遇的迎客古松、象征如意满堂的帝王海棠、寓意基业长青的御苑国槐，以及事事如意的吉祥柿树和银杏等等。这样带来的景观效果，和宋韵建筑的搭配，才是最合适的。
一二期不光是园林融合的巧妙，还有个非常聪明的设计，一二期会所可以实现地下联动（具体业态以后续运营方为准），一期的会所本身就自带一个特别大的恒温泳池，所以二期做了羽毛球、乒乓球、台球等运动设施，甚至还有一个豪华的篮球场。比如说业主在一期会所游完泳还想去打打球，不用走太多弯路，更不用怕着凉，可以直接穿到二期会所去。一期二期业主共享4个会所、约5000平的面积、约22大主题功能区（具体业态以后续运营方为准），在会所功能上形成互补，能够满足业主的全部需求。这应该是全北京当下新盘中会所总面积非常大的项目之一了。
项目位于四环新宫板块，配套非常成熟，4号线号线双地铁交汇，西边有大悦春风里，北边是槐房万达广场。生态环境有南苑森林湿地公园，二期很快就要加推了，如果你预算在800多万及以上，想买一个四居，又对品质要求比较高的话，建议去看看建发金茂观宸。绝对不会让你失望，